شرایط اعتراض خریدار نسبت به رای کمیسیون ماده 100 شهرداری

شعبه سی و سوم دیوان عدالت اداری 
دادنامه کلاسه پرونده: ۷۲۶/۹۲/۳۳
 مرجع رسیدگی: شعبه سی و سوم دیوان عدالت اداری شاکی: الف 
طرف شکایت: شهرداری, تبریز 
موضوع شکایت و خواسته: اعاده دادرسی بهترین وکیل امور شهرداری,،وکیل کمیسیون, ماده 100،وکیل دیوان عدالت تهران،وکیل ماده 100 تهران،بهترین وکیل امور ساختمانی
رای کمیسیون, ماده صد شهرداری, قائم به ساختمان بوده و به ذینفع غیرمتخلف ارتباطی ندارد.

گردشکار: ملخص و ماحصل ادعای متقاضی اعاده دادرسی نسبت به دادنامه شماره ۹۱/۲/۲۵-۲۱۲ 
شعبه ۳۲ دیوان بدین قرار است تخلفات ساختمانی در پلاک ثبتی ۱/۱۸۶۱بخش ۹ فرعی تبریز مربوط به سال ۱۳۷۲ و در زمان مالکیت آقای ف می باشد و بعد از ابتیاع ملک منتقل اليه هیچ گونه تغییری در بنا نداده و با استناد به گزارش بازرسی شهرداری, تبریز و اقرار مالکین سابق در شعبه اول بازپرسی تبریز و گواهی معامله شماره ۶۵۷۶ / ۷ / ۶ مورخ ۸۶/۳/۳صادره از شهرداری, تبریز تقاضای اعاده دادرسی و نقض رأی شماره ۸۷۳-۹۰/۸/۲۹کمیسیون, ماده ۱۰۰ شهرداری, از دیوان می نماید که پس از صدور قرار قبولی اعاده دادرسی و ابلاغ دادخواست شاکی و ضمایم آن به طرف شکایت مدیر كل حقوق شهرداری, طی لایحه دفاعیه شماره ۲۳۲۸- ۹۲/۸/۲۸ که ثبت دفتر لوایح شعبه شده است دفاعا بیان می دارد تخلفات ساختمانی قائم به ملک بوده و نقل و انتقالات بعدی تأثیری در ماهبت امر نداشته و آخرین منتقل اليه باید پاسخگوی تخلفات در زمان صدور ای کمیسیون, ماده ۱۰۰ شهرداری, باشد و از آنجایی که احداث راه پله راه ورودی حیاط به طبقه همکف و تبدیل ۶ مترمربع از راه پله اشتراکی به انباری اختصاصی و توسعه تراس در همکف و تبدیل قسمت پایین آن به سرویس بهداشتی و بالاخره تبدیل پنجره به درب ورودی زیر زمین ارتباط آن با حیاط اشتراکی مغایر مقررات قانون تملک آپارتمان ها پروانه ساخت بنا و صورت جلسه تفکیک طبقات و تقسیم نامه رسمی بوده و در نهایت رد شکایت مورد اسندها می باشد اینک شعبه رسیدگی های انجام شده را کافی تشخیص و ضمن اعلام ختم رسیدگی با شرح انی رای صادر می نماید.
 

رای شعبه سی و سوم دیوان

نظر به اینکه اولا آرا صادره از کمیسیون, ماده ۱۰۰ شهرداری, دارای ماهیت کیفری نبوده تا مطابق اصل شخصی بودن مجازات ها صرفا در خصوص محكوم عليه قابلیت اجرایی داشته باشد ثانیأ رأی که از ناحیه کمیسیون, مذکور صادر می شود با هدف لزوم رعایت اصول فنی بهداشتی و شهرسازی در ساخت و ساز در خصوص کسانی که مرتکب تخلف نشده اند نیز لازم الاجرا است و علاوه بر آن وجود کمیسیون, و صلاحیت آن به رسیدگی به تخلف به قضیه جنبه پیشگیرانه میدهد ثالثأ ازاله أثار غیرمجاز احداثی قائم به ساختمان بوده و به ذینفع غیرمتخلف ارتباطی ندارد و برای حفظ منافع عمومی و رعایت اصول ثلاثه مذکور بایستی رأی کمیسیون, اجرا شده و چنانچه از رهگذر اجرا ذینفع غیرمتخلف دچار خسارتی شود می تواند از باب تسبیب و مسئولیت مدنی ناشی از تخلف با رجوع به محاکم دادگستری به عنوان مرجع رسمی تظلمات خسارات قانونی وارده از متخلف واقعی مطالبه نماید لذا بنا به جهات فوق خواسته شاکی غیرموجه تشخیص و حکم به رد شکایت شاکی صادر و اعلام می نماید. رأی صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ برابر ماده ۶۵ قانون دیوان قابل تجدیدنظرخواهی در شعب تجدیدنظر دیوان میباشد. 
رئیس شعبه سی و سوم دیوان عدالت اداری -محمدرضا دلاوری.برگرفته ارز رویهقضای شعب دیوان عدالت اداری در رسیدگی به برخی دعاوی مرتبط با شهرداری,.

این مطلب کاربردی را هم بخوانید : نحوه محاسبه جریمه تخلفات ساختمانی