نحوه ابطال پروانه ساختمانی املاک همجوار

به دلالت ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی تنها شخص ذینفع ، وکیل، قائم مقام قانونی یا نماینده قانونی او می‌تواند مطابق قانون درخواست رسیدگی را از مرجع قضایی بنماید.

بنابراین در پرونده حاضر سوال این است در صورتی که برای ملکی پروانه ساختمانی صادر گردد و پروانه ساختمانی به هر دلیلی از جمله مخالفت آن با طرح تفصیلی، جامع و یا حتی  طرح هادی در تغایر بوده و مخالفت داشته باشد آیا هر شخصی در قالب همسایه می تواند تقاضای ابطال پروانه ساختمانی دارنده پروانه را بنمایند یا نه ؟برای تقاضای ابطال پروانه اشخاص شرایطی وجود دارد تا امکان استماع دعوی وی در مرجع قضایی وجود داشته باشد ؟
برابر ماده ۲ قانون پیش گفته تنها شخص ذی نفع می تواند در دیوان عدالت یا مراجع قضایی طرح دعوی نماید و مطابق رای شماره ۱۱۵ مورخ ۱۳۹۲ هیات عمومی دیوان عدالت اداری تنها همسایه مجاور به عنوان ذینفع در شکایت ابطال پروانه ساختمانی ذینفع شناخته شده است بنابراین چنانچه فردی همسایه مجاور دارنده پروانه ساختمانی نبوده و با آن فاصله غیر متعارف و غیر معمولی داشته باشد و پروانه صادره موجب سایه اندازی، مزاحمت یا اشرافیت برای وی هم نگردد به عنوان ذینفع شناخته نشده و مشمول ماده ۲ و رای هیات عمومی به شرح فوق الذکر نمی گردد در این گونه موارد دیوان عدالت اداری که مرجع رسیدگی به تقاضای ابطال پروانه ساختمانی برای اشخاص است، سمت شاکی برای طرح شکایت را محرز ندانسته قرار رد شکایت صادر می کند.

مطابق رای هیات عمومی شماره ۱۱۵ مورخ ۱۳۹۲ در صورتی که برای مالک ملک همجوار پروانه ساخت صادر شده باشد و این پروانه مطابق مقررات و قواعد شهری از جمله طرح تفصیلی بوده اما مالک از مفاد آن تخطی نموده و تخلفاتی را در احداث بنا به انجام رسانده باشد بایستی بدانیم بازهم در اینگونه موارد تنها همسایه مجاور به عنوان ذینفع حق طرح شکایت در شهرداری و تقاضای ارجاع موضوع به کمیسیون ماده ۱۰۰ جهت بررسی تخلفات وی را دارد بنابراین در این جاهم تنها همسایه موضوع رأي کميسيون ماده 100 قانون شهرداري به عنوان ذي‌نفع قابل شناسايي است و به تبع آن حق شکايت در دیوان عدالت اداری را دارد.
این مطلب کاربردی را هم از دست ندهید : نمونه حکم ابطال رای تخریب کمیسیون ماده 100 شهرداری در دیوان عدالت اداری

کریمی وکیل دعاوی دیوان عدالت اداری ، شهرداری و ملکی

☎️-0912-52-53-824

☎️-0991-52-53-824

☎️-0919-450-40-79

برای ارسال پیام در واتس اپ بر روی کلمه زیر کلیک کنید.

  واتس اپ